ANKAUFSPROFIL
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Welche Eigenschaften das Grundstück haben sollte:
Bebauung der Grundstücke mit MFH, in der Regel nicht unterkellert. Grundstück sollte über genügend Freifläche verfügen, um die entsprechenden Stellplatzschlüssel umsetzen zu können.
Grundstücksgrößen von 1.500 qm - 5.000 qm (Bruttogrundfläche)
Gute Erreichbarkeit und Anbindung an Nahversorgung, Kitas, Schulen und ÖPNV Keine örtlich bekannten Problemviertel.
Region: Rhein-Main, Rhein-Neckar, Rhein-Ruhr
Primäre Nutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken
Welche Eigenschaften die Immobilie haben sollte:
Baujahr zwischen 1950 und 2000
Region: Rhein-Main, Rhein-Neckar, Rhein-Ruhr
Kein nennenswerter Sanierungsstau, guter technischer Zustand, gepflegter Zustand (größere Sanierungsmaßnahmen könnten u.U. akzeptiert werden, wenn Lage und Preise entsprechend angepasst sind)
Objekt sollte sich in der Vermietung befinden
sozialverträgliche Mieterstruktur, keine Problemviertel
keine Hochhäuser (>4-5 Geschosse)
keine Erbpacht
Balkone wünschenswert, jedoch nicht unbedingt notwendig
ausreichend Stellplätze am oder um das Objekt
Objektgröße zwischen 20 und 120 Wohneinheiten
attraktive Mikrolage mit entsprechendem Zugang zu Nahversorgung, Schulen, ÖPNV
sinnvolle Grundrisse wünschenswert
Wohnungsgrößen im Objekt zwischen 40-100 qm, größere Wohnungen (100qm +) sollten nur wenige vorhanden sein
Investitionsvolumen 1. Mio - 100 Mio. €
Gewerbeanteil unter 20%, aber rein wohnwirtschaftliche Nutzung bevorzugt
Ankaufsfaktor abhängig von den o.g. Faktoren. Bevorzugt aber bis F24